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주택담보대출은 사람이 주택이나 부동산을 구매하기 위해 은행이나 대출 기관으로부터 돈을 빌리는 재정적인 계약입니다. 주택 자체가 대출의 담보물로 작용하며, 대출자가 주택 대출금을 상환하지 못하면 대출금을 회수하기 위한 법적 절차인 집행채권 절차를 통해 해당 부동산을 인수할 수 있습니다.

주택담보대출 상환금은 일반적으로 원금과 이자로 구성됩니다. 원금은 처음 빌린 돈의 원래 금액이며, 이자는 이 돈을 빌리는 비용을 나타냅니다. 주택담보대출 상환금은 일반적으로 매월 지불되며, 원금 잔액을 점진적으로 상환하면서 이자 비용을 부담합니다. 시간이 지남에 따라 대출자가 꾸준한 상환을 하면 지불하는 이자 금액이 감소하고 원금에 적용되는 금액이 증가합니다. 이 과정은 여과라고 불립니다.