Letzte Aktualisierung: 4. Nov. 2023
HypothekenrechnerEine Hypothek ist eine finanzielle Vereinbarung, bei der eine Person Geld von einer Bank oder einem Kreditinstitut leiht, um ein Haus oder eine andere Immobilie zu kaufen. Die Immobilie selbst dient als Sicherheit für das Darlehen, was bedeutet, dass die Bank im Falle von ausbleibenden Zahlungen das Eigentum durch einen rechtlichen Prozess namens Zwangsvollstreckung übernehmen kann.
Hypothekenzahlungen bestehen in der Regel aus zwei Teilen: dem Kapital und den Zinsen. Das Kapital ist der ursprüngliche Darlehensbetrag, während die Zinsen die Kosten für das Ausleihen dieses Geldes sind. Hypothekenzahlungen werden in der Regel monatlich geleistet und sollen allmählich das Kapitalsaldo abbauen, während die Zinsen gedeckt werden. Im Laufe der Zeit, wenn der Kreditnehmer konstante Zahlungen leistet, verringert sich der Zinsbetrag, und der Betrag, der auf das Kapital angewendet wird, steigt. Dieser Prozess wird als Amortisation bezeichnet.