Letzte Aktualisierung: 4. Nov. 2023
Hypothekenzahlung-ÜberzahlungsrechnerMortgage-Überzahlungen, auch als zusätzliche Hypothekenzahlungen oder Sondertilgungen bekannt, sind zusätzliche Zahlungen, die ein Kreditnehmer zusätzlich zu seinen monatlichen Hypothekenzahlungen leistet. Diese zusätzlichen Zahlungen werden direkt auf den Darlehensbetrag geleistet und reduzieren die ausstehende Schuld schneller als der ursprünglich vereinbarte Rückzahlungsplan. Mortgage-Überzahlungen bieten den Kreditnehmern mehrere Vorteile:
Vorteile von Mortgage-Überzahlungen:
Zinsersparnis: Durch Überzahlungen wird der Darlehensbetrag reduziert, was wiederum die gezahlten Zinsen über die Laufzeit des Darlehens verringert. Da Zinsen in der Regel auf Grundlage des ausstehenden Darlehensbetrags berechnet werden, führt ein geringerer Darlehensbetrag zu geringeren Zinsen.
Verkürzung der Darlehenslaufzeit: Einer der größten Vorteile von Überzahlungen auf Ihre Hypothek besteht darin, dass Sie potenziell die Laufzeit des Darlehens verkürzen können. Durch konsequente zusätzliche Zahlungen können Kreditnehmer ihr Hypothekendarlehen früher als im ursprünglich vereinbarten Zeitraum abzahlen. Dies kann Jahre an Zahlungen sparen und Kreditnehmer schneller schuldenfrei werden lassen.
Aufbau von Eigenkapital: Mortgage-Überzahlungen tragen zum Aufbau von Eigenkapital im Eigenheim bei. Ein erhöhtes Eigenkapital kann vorteilhaft sein, wenn Sie refinanzieren, die Immobilie verkaufen oder ein Eigenheimdarlehen oder eine Kreditlinie auf Eigenheimkapital aufnehmen möchten. Es bietet auch eine finanzielle Sicherheit, falls der Wert der Immobilie sinkt.
Finanzielle Freiheit: Überzahlungen bieten Flexibilität. Wenn Sie einen finanziellen Windfall erleben oder zusätzliches Einkommen haben, können Sie es verwenden, um den Darlehensbetrag Ihrer Hypothek zu reduzieren. Diese Strategie ermöglicht es Hausbesitzern, sich an veränderte finanzielle Umstände anzupassen und zusätzliches Einkommen optimal zu nutzen.