Mise à jour: 4 nov. 2023
Calculateur de remboursement anticipé de l'hypothèqueLes remboursements anticipés de prêt immobilier, également appelés paiements supplémentaires, sont des paiements supplémentaires effectués par un emprunteur en plus de ses paiements mensuels réguliers de prêt immobilier. Ces paiements supplémentaires sont directement versés sur le capital restant dû du prêt, réduisant ainsi la dette en cours plus rapidement que le plan de remboursement initialement convenu. Les remboursements anticipés de prêt immobilier offrent plusieurs avantages aux emprunteurs :
Avantages des remboursements anticipés de prêt immobilier :
Économies d'intérêts : En effectuant des remboursements anticipés, le capital restant dû diminue, ce qui réduit également le montant des intérêts payés sur la durée du prêt. Comme les intérêts sont généralement calculés sur la base du capital restant dû, un capital moins élevé signifie des intérêts moindres.
Réduction de la durée du prêt : L'un des avantages les plus importants des remboursements anticipés de prêt immobilier est la possibilité de raccourcir la durée du prêt. En effectuant régulièrement des paiements supplémentaires, les emprunteurs peuvent rembourser leur prêt immobilier plus tôt que prévu initialement. Cela peut permettre d'économiser des années de paiements et d'atteindre la propriété sans dette plus rapidement.
Constitution de capital : Les remboursements anticipés de prêt immobilier contribuent à la constitution de capital dans la propriété. Un capital plus élevé peut être avantageux si vous souhaitez refinancer, vendre la propriété ou obtenir un prêt hypothécaire sur valeur domiciliaire. Il offre également une sécurité financière en cas de baisse de la valeur de la propriété.
Liberté financière : Les remboursements anticipés offrent de la flexibilité. Si vous recevez une somme d'argent imprévue ou des revenus supplémentaires, vous pouvez les utiliser pour réduire le capital restant dû de votre prêt immobilier. Cette stratégie permet aux propriétaires de s'adapter à des circonstances financières changeantes et de tirer le meilleur parti de leurs revenus excédentaires.