Ultimo aggiornamento: 4 nov 2023
Calcolatore di pagamento in eccesso del mutuoSovra-pagare un mutuo significa effettuare pagamenti extra, oltre alle rate mensili richieste, verso il capitale del mutuo. Questo pagamento aggiuntivo può contribuire a ridurre il saldo rimanente del mutuo, il che a sua volta può portare a una riduzione del termine del mutuo.
Quando si effettua una sovra-pagamento, i fondi extra vengono direttamente utilizzati per ridurre l'importo del capitale. Man mano che il saldo del capitale diminuisce, diminuiscono anche gli interessi addebitati sul saldo rimanente. Questo effetto si amplifica nel tempo. Effettuando in modo costante pagamenti extra sul mutuo, non solo si riducono gli interessi totali pagati durante la vita del prestito, ma si accorcia anche il tempo necessario per rimborsare il mutuo. È una strategia efficace per i proprietari di abitazioni che desiderano diventare liberi dal mutuo prima.