モーゲージオーバーペイメント計算機

住宅ローンの過払いとは、月々の支払い義務を超える追加の支払いを、住宅ローンの元本に対して行うことを意味します。この追加の支払いは、住宅ローンの未返済残高を減少させ、それによって住宅ローンの期間を短縮することができます。

過払いを行うと、追加の資金が直接元本額の減少に寄与します。元本残高が減少すると、残りの残高に対して請求される利息も減少します。この効果は時間とともに膨れ上がります。住宅ローンを一貫して過払いすることにより、借り手は貸付期間中に支払われる合計利子を減少させるだけでなく、住宅ローンの返済期間を短縮することもできます。住宅ローンをできるだけ早く返済したい家主にとって効果的な戦略です。